现对本单位办公大楼安全秩序管理服务项目公开询价选聘服务商。有意向的物业管理服务企业（以下简称报价人），可前来投递服务竞价方案。

一、项目概况与服务内容

1．项目概况：武汉市交通发展战略研究院办公大楼安全秩序维护管理，服务期一年。

2．服务区域及服务需求：办公楼主体1栋，共计11层，24小时不间断执勤；具体服务内容如下：

（1）负责人员出入的管理，外来人员的会客登记；

（2）按照规定负责物品进出的登记管理；

（3）配合本院举行的各项活动，负责现场秩序维护；

（4）严格按照规定时间、路线及要求进行巡查，及时上报处理发现的各类问题； 

（5）负责本院外围（红线范围内）的秩序管理；

（6）负责外来装修、设备维护人员的登记、巡查管理，及时处理或上报发现的违规行为；

（7）负责本院监控室的日常管理，及时上报出现的异常情况或故障；

（8）负责配合对本院消防设施的日常检查；

（9）协助安全员管理大楼内的设施设备，完成业主临时交办的其他事务。

1．项目报价：包含人员工资、社保、意外保险、福利、服装、安防器械、通信费、交通费、办公费用、税金等。

2．项目要求各报价人在2020年11月20日下午17时前到本项目现场进行实地勘察，同时请出示单位法人授权委托书及本人身份证。

二、报价人资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格且注册资金不低于50万，需提供合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2.具有健全的公司管理制度，如人员管理制度、岗位职责、岗位要求、福利薪酬制度等；三年内在经营活动中没有重大违法记录。

3. 具有管理类似办公楼或商务楼的物业管理服务经验。拟任项目负责人有两年以上管理  经验，大专以上学历或者中级以上职称，具备团队意识、工作业务能力强，有良好的服务意识和沟通能力，持有物业管理师资格优先考虑。

三、报价文件送达时间及地点

递交纸质文件截止时间为：2020年11月25日

文件递交地点：武汉市江岸区四唯路6号

联系人：郝主管  杨晶

电  话：027-82710995

四、结果确定

本次询价最终确定性价比最佳的服务商，须符合以上所有要求。  

武汉市交通战略发展研究院

2020年11月12日