中国停车行业新闻播报

发布日期:2018-08-09 点击次数:25  字体显示:【大】  【中】  【小】

一、深圳颁出全国首张登记在业主大会名下的停车场许可证

 

8月3日,全国第一份登记在业主大会名下的“停车场许可证”在深圳颁发,以物管改革创新闻名的深圳景洲大厦,成为全国第一个自主拥有“停车场许可证”的业主自治小区。

社区治理专家认为,主管部门第一次将小区停车场的行政“许可权”,登记在了小区业主大会名下,这样的试点探索对全国明晰小区共有产权,化解社区矛盾,解决业主自治实际困难,提供了新的路径,具有标志性的示范意义。

据深圳景洲大厦业委会主任邹家健介绍,2001年9月,深圳景洲大厦在全国开先河,通过业主大会投票表决方式,更换了开发商的前期物业管理公司。

景洲大厦业主委员会随即查阅了景洲大厦项目土地转让、规划报建、建造成本、竣工验收、备案登记等相关资料,确认景洲大厦停车场不计入建筑容计率,属小区规划公共配套项目,其建造成本已分摊计入房价,随着房屋售出,景洲大厦开发商已完成了土地随房屋转移的投资周期。深圳景洲大厦业主委员会依法同景洲大厦开发商沟通协商,同时向政府主管部门咨询。

2002年初,当时的深圳市规划国土局(现深圳市规土委)也依据“深圳市土地转让条例”等相关规定,确认景洲大厦停车场属小区全体业主所有,开发商最后放弃了景洲大厦停车场争议,景洲大厦业主委员会成功将小区停车场收归全体业主所有。从2001年9月收回景洲大厦小区停车场至2018年,直今已有17年。

深圳给景洲大厦业主大会颁发停车场许可证,引发了全国业主热议,广大业主高度评价深圳政府主管部门敢为天下先的务实创新做法。作为试点,这次景洲大厦停车场之所以能得到政府行政许可登记颁证,主要是景洲大厦停车场产权清晰无争议。对目前存在停车场产权争议的小区,需产权明晰无争议后才能登记颁证。

二、北京:首都机场航站楼限时停车措施发布 违规记3分罚200元

 

8月7日上午,北京市公安交管局召开首都机场航站楼限时停车交管措施发布会。8月16日起,北京市将对首都机场航站楼前道路采取限时停车交通管理措施。

1号、2号航站楼出发层道路限时停车5分钟。3号航站楼出发层、到达层道路限时停车8分钟。上述时间均含通行时间。今后,凡在这些道路上长时间“临时”停车的司机,特别是夜间在这些地方等候接站的司机,都将被严重限制。

交管局介绍,将利用监控设备实时记录车辆在限时区域内超时停车的行为,监控设备将覆盖整个限时停车区域,车辆超时停车的信息将录入公安交通管理综合应用平台,并依据相关法律法规予以处罚。违反限时停车措施的驾驶人,将对其处200元罚款,记3分。

执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车及乘坐人数大于或者等于20人的大型客车不受限时停车交通管理措施限制。如发生道路拥堵、交通事故或车辆故障等情况,经证据核实情况属实的,也不予录入执法系统。

交管部门提示,对于接送乘客或需停留时间较长的车辆,请将车辆停放到停车场或者停车楼,首都机场除1号航站楼停车场外,2号、3号航站楼停车楼24小时内第一次进场前30分钟停车免费。

三、北京上半年价格举报量同比6年来首降 停车收费价格举报占比最高

 

8月6日,市发改委发布上半年本市价格举报咨询统计数据。截至6月,12358价格监管平台共受理各类价格咨询、举报(含投诉)44730件,其中,价格举报8489件。据了解,这是北京6年来同比首次实现价格举报量的下降。价格举报中,停车收费的举报量,依旧最高。

从市发改委发布的数据来看,今年上半年北京价格举报和咨询总量,呈现了“一降一升”的特点,举报总量高位回落,同比下降了6.25%,咨询总量却同比上涨15.39%。价格举报方面,今年上半年排在前4位的举报最多行业,依次为机动车停车场、商场超市、网络购物和药品医疗。

价格咨询方面,受机动车停车收费新政实施影响,该行业的咨询同比上涨69.01%。长期备受老百姓关注并经常伴有争议的停车收费问题,无论是价格举报量还是咨询量,都依旧排在首位。“停车收费新政实施后,我们调整了电话热线座席席位,数据做到日统计、周分析,积极提供信息咨询,化解价格矛盾,利用平台大数据查找出举报较多的停车场和停车企业,为监督检查工作提供帮助指引,加大价格违法行为查处力度。”北京市发改委相关负责人表示。

四、违停车将道路堵得水泄不通 轿车自燃消防车没法靠近

 

8月3日晚上9点半,重庆九龙坡区冶金一村华辰苑小区旁,一辆停在路边的小轿车突然冒烟,附近居民发现后立即报警。

很快,车主杨先生也赶到了现场。杨先生就住在冶金一村小区,由于小区车位有限,平时他只能把自己的爱车——一辆沃尔沃SUV停在附近的马路上。九龙坡区消防支队杨家坪中队的消防队员很快赶到现场,然而,当他们来到进出华辰苑的必经之路——万科西九附近时,发现消防车根本进不去,到处停放的车辆将消防通道堵得死死的。为了争取时间,消防官兵兵分两路,一路用灭火器赶去灭火,一路铺设消防水带,由于火势燃烧非常迅速,灭火器根本不起作用,当第二路消防官兵铺设了200米水带过后,大火已经将车辆吞噬。杨先生的车子大约价值60万元, 目前,对于起火原因和后续事宜警方正在调查中。

一位小区业主称,此处路面归交巡警管辖,整治过很多次,也贴过不少罚单,但每次整治都会引起不少车主的抗议。“不知道有什么道理抗议,本来就不该在这停车。”车主赵女士则表示,并非车主们愿意停在外边,而是实在没地方停。赵女士称,之前交巡警来整治过多次,但车主们都很不满,“我们是小区业主,也怕出问题,确实没得地方停,又不是我们愿意停在这。”

针对此事,九龙坡区交巡警支队民警表示,此处为小区集中地,且都是老旧小区,车库配套不全,加之多年前道路设计有问题,导致了如今的情况发生。“虽然有人反对,但不管怎么说,消防通道是不能占用的,这关乎到人们的生命财产安全。”交巡警表示,下一步,他们将继续开展城市品质提升交通秩序整治,根据市政府城市品质提升工作的整体部署,按照市局夏季道路交通安全工作部署视频会要求,结合主城区交通违法行为严管整治行动和全市城市道路交通秩序挂牌整治工作,针对车辆违法停车、开车打手机、冒黑烟、鸣号开展整治,进一步加强城市道路品质提升。

按照《消防法》第60条,占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款。

五、东莞智造:探索智能停车 建设工业机器人

不断剧增的小汽车堵爆东莞,停车问题将如何破解?8月6日下午,东城街道在万达酒店举行了重点项目落地集中签约活动,项目涵盖了新型旅游、城市更新、先进制造业、综合孵化、新型贸易和现代金融等六大板块,共40个项目,总投资达77亿元。

记者在现场了解到,这些高精尖重点项目中,就包括了不少政企合作的民生项目,如东城将与交投集团探索智能停车场的建设、吸引广东智能机器人研究院产业化基地落地东城建设工业机器人等,解决广大市民及企业实实在在的难题。

 “目前已经跟东城签订了多项合作,包括智能停车场项目的建设等”,东莞交投集团党委书记、董事长罗沛强在现场指出,各项目将致力于东莞智慧出行发展,让东莞市民可以更舒畅通行。记者了解到,当天的项目落地涉及到多个领域,包括先进制造、新型旅游、城市功能提升等,但其中各种高精尖智能项目是主打戏。以东莞交投集团与东城的合作项目为例,其涉及到的“智慧停车场”项目建设等都备受关注。

与此同时,汇集各种智能机器人、工业机器设备的先进制造业项目占比也较大。记者了解到,东城通过统筹集体用地等方式,从紧张的土地资源中整合了约296亩工业用地,集中面向11家优质先进制造业企业实施供地。

六、银川:地上停车位属业主共有 湖畔嘉苑物业擅自调整收费被叫停

 

8月6日,银川市物价局对宁夏泷润物业服务有限公司下发了责令改正通知书。至此,备受公众所关注的湖畔嘉苑小区停车场收费问题终于得以解决。

7月11日,宁夏房地产开发集团有限公司委托宁夏泷润物业公司调整湖畔嘉苑小区停车场收费标准,并在小区内进行了公示。对小区没有固定车位临时车辆实行计时收费管理。其中,地上车位与地下车位收费标准相同,停放30分钟内不收费,30分钟到24小时,收费3元~20元不等,不足1小时的,按1小时收费。

新标准公示后,银川市物价局先后接到多起湖畔嘉苑小区业主的投诉。7月15日,银川市物价局向宁夏泷润物业公司书面送达了暂停收费通知书,并联合银川市信访督办局、银川市住建局等部门组成调查组,对湖畔嘉苑小区路面停车场收费争议的土地权属不明问题进行调查。

调查结论为小区道路产权属业主共有。银川国土资源局出具的《银川市不动产登记信息佥询单》中表明:小区项目土地证包含小区道路和住宅用地;银川市规划局《关于湖畔嘉苑小区规划机动车泊位配建情况的函》中注明:湖畔嘉苑小区规划总用地面积791621.16平方米,含小区内道路及幼儿园等公共设施用地。

依据《中人民共和国物权法》第七十四条第三款规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,湖畔嘉苑小区停车泊位属业主共有,如何运营管理和收费,应当根据《银川市物业管理条例》第八条的规定,由业主共同决定。

银川市物价局下发责令改正通知书,要求泷润物业公司取消原收费计划,依法通过与业主协商途径达成运营管理和收费事宜一致意见。

(来源:停车邦)